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Tu veux un bien dans le 16ème arrondissement de Paris... Qui s'autofinance totalement... Avec 10% de rentabilité... Et sans travaux ? Cela n'existe pas. En investissement, tout est une question de curseurs. Il faut choisir son camp. 3%, 6% ou 10% ? Ces trois taux ne correspondent pas à des "bons" ou "mauvais" investissements. Ils correspondent à trois stratégies radicalement différentes. On décrypte ça ensemble. 1. L'Investissement Patrimonial : la stratégie sécurité •       

Qui Paie quoi ? La gestion locative soulève souvent des questions sur la répartition des charges et réparations entre propriétaire et locataire. Pour une relation locative harmonieuse et conforme à la loi, une clarification s'impose !   1. Entretien courant vs grosses réparations En France, la loi (notamment les décrets de 1987) établit une distinction claire, fondée sur l'usage et la nature des travaux : À la charge du Locataire : L'entretien courant Le locataire est respon

Investir dans l’immobilier locatif, c’est un excellent levier patrimonial, mais certaines erreurs coûtent très cher, voici celles que je vois le plus souvent : -          Sous-estimer les charges Attention à ne pas te baser uniquement sur le loyer et le crédit en oubliant le reste : les charges de copropriété, la taxe foncière, l’assurance, les frais de gestion, les possibles périodes de vacances locatives, les travaux et les impôts. -          Une mauvaise estimation du loye

Soyons honnêtes, le contexte actuel a de quoi faire hésiter. Entre l’instabilité des taux, la pression fiscale, les réglementations énergétiques et la baisse du pouvoir d’achat, beaucoup se demandent s’il est encore raisonnable et surtout rentable d’investir dans l’immobilier locatif.   Et pourtant… ! C’est justement dans les périodes d’incertitude que se créent les meilleures opportunités.   Le marché traverse une zone de turbulence mais l’immobilier locatif conserve des ava