Nos prestations
Ne perdez pas de temps à chercher l'investissement immobilier parfait, laissez Atomes s'en occuper.
1. La préparation
Nous identifions, selon vos objectifs personnels et votre situation, le projet le plus approprié.
Les étapes :
- Nous affinons ensemble vos attentes
- Etude de votre capacité d'emprunt
- Echanges avec un courtier pour s'assurer de la viabilité financière d'un projet d'investissement
3. L'acquisition
Nous vous assistons tout au long du processus d’achat, depuis l’envoi de l’offre d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par le financement.
Les étapes :
- Mise en relation avec l'un de nos notaires de confiance
- Lecture et analyse des documents de vente (compromis et acte authentique)
- Présence à la signature du compromis et de l'acte authentique
5. Les travaux
Notre architecte est impliqué dès le démarrage du projet afin de trouver le bien idéal. Il le rendra ensuite unique et attractif aux yeux de vos futurs locataires :
Les étapes :
- Visite des biens lors de la phase de recherche
- Optimisation des espaces
- Remise aux normes énergétiques si nécessaire
- Suivi chantier hebdomadaire
- Ameublement
2. La recherche
Nous cherchons ensuite la perle rare qui répond à vos critères, dans les villes à fort potentiel.
Les étapes :
- Nous visitons plusieurs biens (via le off et on-market)
- Fiche projet, pour chaque bien retenu, comprenant : analyse de la ville ciblée, photos & vidéos du bien, la stratégie financière
- Analyse des documents relatifs au bien (PV AG, DPE etc)
- Négociation du bien & rédaction de l'offre d'achat
4. Le financement
Avec des banques et courtiers partenaires, nous trouvons un financement optimisé pour votre investissement.
Les étapes :
- Rédaction du dossier bancaire
- Diffusion du dossier aux banques, en partenariat avec un courtier partenaire, afin de trouver le financement optimal
6. La mise en location
Votre bien est prêt à être loué, c’est le moment de finaliser le projet ! Nous vous accompagnons dans ce processus afin de trouver les locataires idéals.
Les étapes :
- Nous réalisons plusieurs devis avec des agences de gestion afin de vous proposer le plus avantageux
- Nous sommes en lien avec l'agence pour gérer la première mise en location et trouver le ou les locataire(s) parfait(s).