Nos services
Ne perdez pas de temps à chercher l'investissement immobilier parfait, laissez Atomes s'en occuper.
Atomes Conseil vous accompagne dans votre investissement locatif clé en main et en toute sérénité: de la recherche du bien à la mise en location, en passant par l'acquisition, les travaux et l'ameublement. Nous vous proposons un accompagnement humain, transparent et sur-mesure.
1. La préparation du projet immobilier
2. La recherche du bien immobilier
Nous identifions, selon vos objectifs personnels et votre situation, le projet le plus approprié.
Les étapes :
- Nous affinons ensemble vos attentes
- Etude de votre capacité d'emprunt
- Echanges avec un courtier pour s'assurer de la viabilité financière d'un projet d'investissement
Nous cherchons ensuite la perle rare qui répond à vos critères, dans les villes à fort potentiel.
Les étapes :
- Nous visitons plusieurs biens (via le off et on-market)
- Fiche projet, pour chaque bien retenu, comprenant : analyse de la ville ciblée, photos & vidéos du bien, la stratégie financière
- Analyse des documents relatifs au bien (PV AG, DPE etc)
- Négociation du bien & rédaction de l'offre d'achat
3. L'acquisition
Nous vous assistons tout au long du processus d’achat, depuis l’envoi de l’offre d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par le financement.
Les étapes :
- Mise en relation avec l'un de nos notaires de confiance
- Lecture et analyse des documents de vente (compromis et acte authentique)
- Présence à la signature du compromis et de l'acte authentique
4. Le financement
Avec des banques et courtiers partenaires, nous trouvons un financement optimisé pour votre investissement.
Les étapes :
- Rédaction du dossier bancaire
- Diffusion du dossier aux banques, en partenariat avec un courtier partenaire, afin de trouver le financement optimal
5. Les travaux et rénovations
6. La mise en location
Notre architecte est impliqué dès le démarrage du projet afin de trouver le bien idéal. Il le rendra ensuite unique et attractif aux yeux de vos futurs locataires :
Les étapes :
- Visite des biens lors de la phase de recherche
- Optimisation des espaces
- Remise aux normes énergétiques si nécessaire
- Suivi chantier hebdomadaire
- Ameublement
Votre bien est prêt à être loué, c’est le moment de finaliser le projet ! Nous vous accompagnons dans ce processus afin de trouver les locataires idéals.
Les étapes :
- Nous réalisons plusieurs devis avec des agences de gestion afin de vous proposer le plus avantageux
- Nous sommes en lien avec l'agence pour gérer la première mise en location et trouver le ou les locataire(s) parfait(s).
Nos tarifs
Nous proposons une tarification sur-mesure et adaptable selon vos besoins. La tarification est transparente et calculée en fonction du temps réellement passé sur le projet. Chaque client est unique, un devis sera proposé selon vos besoins précis.
Exemple de tarification pour un projet de type studio / T2 :
☉ La préparation et la recherche du bien immobilier
2 520€ TTC
☉ L'acquisition
1 512€ TTC
☉ Les travaux
8% TTC du montant des travaux (forfait minimum de 2 400€ TTC)
☉ L'ameublement
1 260€ TTC
☉ La mise en location
1 008€ TTC